価格：

2,290万円

面積：

94.29㎡

流れる水、息づく緑、そこに暮らす人や生き物。約40年前に人が創り出した環境が、時間を経てこの地に根付き、しっかりと生態系を形成している。そんな風に感じられる「平塚ガーデンホームズ」の一室を、紹介できることになりました。

海まで500ｍほど。ゆったりとした流れの花水川沿いに、その集合住宅はあります。全130戸からなる一群の建物は、バルコニーや階段の凹凸が複雑に組み合わされた外観が特徴。大きく育った樹木と石張りの舗装のアプローチが、ここから別世界なのだと教えてくれるようです。

部屋は、バルコニーから川が眺められる4階にあります。ワンフロア約94平米の部屋は、シンプルな3LDKの間取り。

この集合住宅の間取りを見比べていると、共通する特徴に設計者の思想が感じられます。

人が集うLDKはなるべく広く、自由度を持たせる。その分、個室は小さく簡素に。窓は、枠を細く、美しい比率でリズムをもたらし、建具は木製で親しみとスムーズさを。

スケルトンにしてピカピカに改修されている区画もある中で、新築当時のオリジナルの内装が残っているからこその良さが際立ってきます。

気持ちよく暮らすには、内装は更新の時期でしょう。カーペット敷きの床、クロス貼りの壁は経年とおそらく結露の影響で、剥がれや汚れがある部分があります。ガス給湯器は比較的近年に更新されていますが、それ以外の設備は一度点検が必要でしょう。

オリジナルの雰囲気を継承しながら、使えるものは丁寧にメンテナンスをして。そんな改修をしてくれると嬉しいと思います。

ちょっとだけ妄想の羽を広げてみましょう。

まず、建具は今あるものをメンテナンスして、これからもずっと使えるように手を入れましょう。床は建具より少しだけ濃色のフローリングにすると、重厚感がでてアンティーク家具が似合う感じになりそうです。が、この部屋にいると驚くほど静かで落ち着くのは、厚みのあるカーペットが吸音性にもひとやく買っているはず。なので、ここはあえて継承して、上質なカーペットを敷くのもいいと思います。

壁は、調湿効果も期待して漆喰塗料はどうでしょうか。1面だけ好きな色で色味を加えるのもとてもおすすめです。いい塗料メーカーを知ってますので、お教えできますよ。

3つも個室がいらない場合、部屋間の壁は抜くことができそうなので、生活スタイルに合わせることが可能。そして、北向きの壁は断熱材を入れないと結露する可能性が高いので、下地から作り替えるつもりでいた方がいいかも。そんな感じで、私たちも一緒に相談に乗ることができますので、是非、現地でお話を。

最後になりましたが、この集合住宅の共用部の美しさ、素晴らしさに触れていませんでした。語り始めると、ここからさらに倍ほどの文章になってしまうので、どうぞ写真でご覧ください。

多層的な造形美の階段やバルコニー。それが生み出す光と影。循環し、揺らめき続ける水の流れと緑。ここに住む人々が心から羨ましくなるような時間でした。