価格：

6,800万円

面積：

470.32㎡（土地）

住宅地の奥、森を背にして佇むRC造の家。

深い緑とコンクリートの無機質な表情との対比が美しく、そしてこの建物にはさらに個性があります。ひとつの敷地に、三世帯が暮らせるように造られていることです。西側はハイキングコースのある森。ここが整然と区画された住宅地の一角であることを、忘れてしまうほど、自然が身近に感じられる立地です。

建物が建てられたのは1973年。おそらく、この街が開発された当時から、ずっとここで時を経てきたのでしょう。道路から見ると、一軒の大きな邸宅のようです。しかし門をくぐると、その印象は少し変わります。

敷地の中央に庭があり、それを囲むようにL字型に建物が配置されているのです。北側には二階建ての母屋、東側には二世帯が暮らせる住戸。小さな共同体のような、不思議で楽しい構成です。

アイアンの門を抜けると、正面が母屋の玄関。左手には東側住戸の1階玄関。そして2階住戸へは、外階段を上り、橋のような通路を渡って玄関へと向かいます。そのアプローチだけでも、この家の物語性を感じます。母屋の玄関は大きなガラス張りで、今見てもモダンな印象。廊下からリビングへ続く絨毯敷きの空間には、1970年代ならではの上質な空気が漂っています。

リビングに入ると、視線の先には庭の緑。造り付けの家具や、天井に使われた無垢材の表情も美しく、当時の設計者や住まい手のこだわりが伝わってきます。設備の更新は必要になりそうですが、建具や家具はできれば残し、補修しながら使い続けたくなる魅力があります。

2階へ続く階段の踏み板も無垢材による丁寧な造作。廊下にはパーケットフローリングが使われ、その状態も良好です。西側の10帖の洋室は、かつて主寝室として使われていたのでしょう。造り付け家具には時代の意匠が色濃く残り、書庫や洋室のラワン材の本棚にも、年月が育てた味わいがあります。東側の予備室は、今ならワークルームとして活躍してくれそうです。

一方、東側の二世帯住宅は、どこか低層マンションの区分所有住戸のようなつくり。1階は3LDK、2階は2LDKに加え、階段を下りた先には3畳ほどの小部屋があるという、少しユニークな構成です。

こちらは母屋以上に手を入れる必要がありそうですが、その分、どんな使い方をするか想像が膨らみます。バルコニーからは中庭と、その先の緑地を望むことができ、穏やかな時間が流れています。

142坪の敷地に建つ、三世帯が収まるRC住宅。現在は建築条件なし売地としての販売ですが、実際にこの場所に立ち、建物の配置や空気感を味わうと、単純に更地にしてしまうのは少し惜しい気持ちになります。もちろん、1973年築の建物ですから、再生には相応の費用と覚悟が必要でしょう。

それでも、親族同士がほどよい距離感を保ちながら暮らす二世帯、三世帯住宅として。あるいは、自分たちは母屋に住み、東側住戸を賃貸として活用する暮らし方も考えられます。ひとつの庭を囲みながら、それぞれの暮らしを尊重する。

そんな新しい共同住宅のかたちが、この古いRCの建物には、まだ眠っているように思えるのです。