価格：

1,980万円

面積：

52.96㎡（建物）
112.72㎡（敷地）

江ノ電がゆっくりと走り抜けるこの場所は、梅雨になると紫陽花を目当てに多くの人が訪れます。鎌倉を象徴する風景として、誰もが一度は目にしたことのある場所かもしれません。けれど、カメラを構える人々が見ているのは、一瞬の景色です。

ここで暮らす人が見ているのは、その続きにある毎日です。窓を開ければ風と一緒に電車が横切り、玄関から居間を眺めれば、その向こうを江ノ電が走っていく。観光地として知られる風景は、ここでは生活の風景になります。

この家には、大きな欠点があります。建築基準法上の道路に接していないため、再建築は極めて難しい土地です。不動産として考えれば、それは大きな制約です。でも、少し見方を変えてみると、別の景色が見えてきます。もし、この土地が今の法律を満たしていたなら、車が入り、建て替えが繰り返され、線路際の小さな家々は少しずつ姿を変えていたかもしれません。効率のよい建物になり、便利な暮らしになり、その代わりに、この独特の距離感や空気は失われていたでしょう。

線路を渡って帰る暮らし、家の中から江ノ電を眺める時間、人がようやくすれ違えるほどの細い路地。そんな風景が今も残っているのは、皮肉なことに「簡単には造り替えられなかった」からでもあります。つまり、この場所の価値は建物だけではありません。長い年月をかけて積み重なった暮らしの風景そのものにあります。

建物は昭和40年築。増築や改修を重ねながら受け継がれ、現在は二階建てと倉庫を備えた姿になっています。床の柔らかさや多少の傾きはあります。水まわりも手を入れたいところでしょう。

それでも、一階に残る古民家らしい木の表情や縁側、木製の掃き出し窓には、新築では決してつくれない時間が刻まれています。

2階の増築部分だけでも約25.5畳分の広さ。倉庫を合わせれば100㎡近い広さがあり、趣味や創作の場としても想像が膨らみます。線路を渡らなければならないため、大きな荷物の搬入は困難。そんな不便さは、この家では「暮らし方を選ぶ」ということなのかもしれません。

これから先、この場所に劇的な変化は起こらないでしょう。それが、この家の安心感でもあります。便利さを求める人には向きません。資産価値の伸びを期待する物件でもありません。けれど、鎌倉という街が長い時間をかけて育んできた風景の一部を、自分の暮らしとして受け継ぐことはできます。

価格だけでは計り知れない、贅沢な時間がここにはあると思います。