横浜・山手町。歴史ある洋館や美しい庭園が点在し、坂道を歩いているだけでも、この街にはほかの住宅地とは違う品格が漂います。

そんな山手の高台に建つ「ヒルサイドパレス」。その2階にある約83㎡一室です。部屋の中は、内装解体済み。いわゆるフルスケルトンの状態です。床も壁も天井も、これから造っていく。既存の間取りや仕上げに自分の暮らしを合わせるのではなく、ここから自分の住まいを設計していくことができます。

たとえば、LDKを大きく取って、壁をできるだけ減らす。キッチンを主役にして、ダイニングと一体になった空間をつくる。あるいは、寝室やワークスペースを最小限の箱として配置して、余白の大きな住まいにする。建築でいうところのゾーニングから考えられるのが、この部屋の面白さです。

しかも、東・南・西の3方向に開口部がある。時間によって変わる光を、どう部屋に取り込むか。窓辺にソファを置くのか、ダイニングを置くのか、それともあえて何も置かず、光の入る余白を残すのか。設計次第で、同じ83㎡でもまったく違う住まいになりそうです。

そして、個人的には「スケルトンのままの格好よさ」も捨てがたい。コンクリートや配管など、普段は仕上げの奥に隠れているものをあえて見せ、無機質な素材感を楽しむ。

一方で、無垢の木や左官、真鍮などを組み合わせれば、山手の洋館を思わせるような落ち着いた空間にもできる。白く明るくするのもいい。木をたっぷり使ってナチュラルにするのもいい。あるいは、濃い色の床や壁、照明を落としたダークなインテリアも似合いそうです。

完成形が決まっていないからこそ、想像が膨らみます。

さらに、このマンションは1フロア2住戸。共用廊下をたくさんの人が行き交うようなマンションとは違い、住戸同士の距離感にもプライベート感があります。山手という場所。ヴィンテージマンションという器。そして、何もないスケルトンの室内。立地、建物、環境。どれをとっても、特別です。

これは「中古マンションを買ってリノベーションする」というより、山手という場所に、自分の建築をつくるという感覚に近いのかもしれません。あなたなら、この83.16㎡をどうしますか？

※写真は一部売主提供