鎌倉R不動産の新事務所の改装と移転

元旦に公開したコラムでお知らせしていましたが、鎌倉R不動産は2月1日に事務所を移転しました。

鎌倉駅から徒歩5分ほど。窓に向いて座れるデスクは、私たちが好きな家々を眺めながら仕事ができる特等席。

新事務所は、これまでの事務所に比べると鎌倉駅から少し離れますが、町名はこれまでと変わらず御成町で、鎌倉駅からは徒歩5分ほど。お客様とお話をするスペースと、私たちスタッフの作業環境をもっとよくできればと思っていたところ、御成町から離れることなく、この移転先に巡り会いました。

昭和61年に建てられた、元々は住居であった建物なのですが、令和元年に事務所利用向けに改装されています。今回の入居にあたり、必要最低限の改装のみで十分かな、なんて思って移転準備がはじまりましたが、現地に行くたびに妄想ともっと改装したい！という欲望が増幅され、スケジュールと予算を気にしている素振りを見せながら、移転日まで一気に突っ走りました。

というわけで、ここからは改装を担当した鎌倉R不動産の建築スタッフのオノエにバトンタッチして、どんな事務所かをご説明します。

建築スタッフのオノエです。普段は、お客様や自社のリノベーション物件の設計を行ったり、不動産の仲介も担当しています。さて、そろそろ年末も意識しはじめていた11月中旬、新事務所への引越しと、引越しまでに完了させなければならない改装の仕事がすべり込んできました。

工事前はこんな感じで、古民家にすでに一度改装の手が入っていた状態。

本格的に移転が決まった段階で、引越し予定日まで約2ヶ月。年末年始もあるし、とにかく時間がない！そして、予算もあんまりない。設計作業は急ピッチで進みました。せっかく巡ってきた自社物件のチャンス。しかも自分が長時間過ごす場所です。過ごしやすく、かつユニークにしたい。現場と事務所を往復しながら、社内でもアイディアを出しあい、イメージを膨らませていきました。

古民家のリノベーションは実測から。細かく測ります。そこから実際の写真にスケッチを重ねて空間をイメージしていきました。

考えどころは約10名のスタッフのデスクと、ペーパーレスの時代なのになぜか増え続ける書類たちをどうおさめるか。いくつかのパターンを検討した結果、窓に向き合うようにデスクと書棚をぐるりとコの字に。ミーティング時はくるっと椅子を回転させて集合。悩んでいた書庫は、4畳ほどのくつろぎスペースの頭上にロフトを作ることにしました。

アイディア出しの段階では、バーカウンターで一杯やりたいとか、いろりでお湯を沸かすなどの案も飛び交いましたが、最終的には落ち着いたプランに。奇抜ではないけれど、あの人と会話が弾むかな、逆に一人で集中したい時の居場所は、など、いつも一緒に働いているスタッフがそこにいる風景を想像することで、形にしていきました。

通し柱をさけてコの字デスクをレイアウト。壁面の棚に書類を収納。

席数確保のためにコーナー部もデスクに。意外に居心地がいいかも。 新旧ベニヤを組み合わせ、寄木細工のようになりました。

デスクは極力、もとからあったラワンベニヤのものを再利用。さらにラッキーなことに、気になっていた古材店のセールのお知らせが。これ幸いとスタッフ数名で乗り込み、少し奮発して、玄関を開けるとインパクトのある「顔」になるような古い蔵戸と欄間をゲット。古材とラワンベニヤという、重厚さとラフさのバランスが鎌倉R不動産っぽいんじゃないかと、目指したい雰囲気が見えてきました。

お店の方に建具の山を掘り起こしてもらい、サイズのあう古建具を発掘。良い出会いがありました！

現場が始まると、そこからはあっという間。経験豊富な職人さん達がテキパキと現場を進め、古民家ならではの構造材や仕上げの不均等さもなんのその。設計も含めて現場合わせで頭をひねりながら、美しくおさめてくれました。

工事中の様子。

古い建具はゆがみが気にならないように新しい枠材でおさめました。色が馴染むように塗装しようか計画中。

やり残したことや、正解かわからない部分は、正直、あるのです。しかし、あとは使いながら考える。考えながら、変えていく。DIYマインドを実践する場所になればと思っています。

以上、建築スタッフのオノエから新事務所のご紹介でした。新事務所の見学や、ご自宅や事務所、店舗のリノベーションなどのご相談がありましたら、ぜひご連絡ください。天気の良い日は、事務所の前のガーデンで打合せもいいですね。もちろん、物件探しからも喜んでご一緒します！

新事務所の目の前のガーデン。かすかに聞こえる江ノ電の走行音をBGMに、鎌倉の不動産のことを考える。